Стратегическое соглашение» ‒ это соглашение, заключаемое между государством Израиль, Израильским управлением земель, Министерством финансов и Министерством строительства и заселения Израиля с одной стороны и муниципальным образованием с другой стороны с целью быстрого увеличения жилого фонда. Договор позволяет строить новые кварталы на тысячи единиц жилья в муниципальных образованиях, с которыми подписывается соглашение.

В рамках соглашения государство обязуется перед муниципальным образованием предоставить первичное финансирование для возведения общественных зданий, учреждений образования и прокладки коммуникаций еще до маркетинговой реализации проекта. Муниципальное образование обязуется в течение 90 дней предоставить застройщику разрешение на строительство. В рамках соглашения определяется график реализации проекта.

Стратегическое соглашение – Ор-Йехуда

Стратегическое соглашение с Ор-Йехудой подписано 4 апреля 2017 г. премьер-министром Беньямином Нетаньяху, министром финансов Моше Кахлоном, министром строительства и заселения Йоавом Галантом, главой Израильского управления земель Адиэлем Шомроном и мэром Ор-Йехуды Лиат Шохат.

В рамках подписанного соглашения Израильское земельное управление выставит на продажу 5020 новых единиц жилья в городе. Программа подразумевает развитие новых кварталов, в том числе квартала Парк Аялон, где уже в ближайший год будет построено около 1870 новых единиц жилья. Другие программы, вошедшие в стратегическое соглашение, будут реализованы в 2018-2020 гг., в том числе квартал Пардес бе-хисахон, где будет возведено 2350 новых единиц жилья, а также 64 тыс. м2 коммерческой недвижимости, и квартал Пинкас аль ха-парк с 1870 новыми единицами жилья и 800 тыс. м2 коммерческой недвижимости.

Помимо новых кварталов стратегическое соглашение включает прокладку коммуникаций в южной промышленной зоне, в которой появится около 20 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Вокруг города будет возведена водоотводная система, которая позволит избежать затоплений во время ливней. Ключевой вопрос стратегического соглашения с Ор-Йехудой – инвестиции в старые городские кварталы и общественные учреждения, учреждения образования, дороги, водопровод и канализацию, строительство новых парков и реконструкция существующих, а также прокладка велодорожек на улицах города.

Принцип, на котором строится стратегическое соглашение – это получение предварительного финансирования от правительства на прокладку коммуникаций, возведение общественных учреждений, учреждений образования, транспортных развязок, парков, коммерческой и торговой недвижимости. Стратегические соглашения гарантируют застройщикам получение разрешений в 90-дневный срок и существенно ускоряют процесс прокладки коммуникаций в новых кварталах и их возведения. Кроме того, в стратегическом соглашении указывается точный график реализации каждого этапа проекта.

Подписывая стратегическое соглашение, муниципалитет получает средства и государственную поддержку для строительства новых кварталов, содержащих тысячи единиц жилья. Модель стратегического соглашения призвана обеспечить по возможности быстрый отклик на растущий спрос населения и молодых семей на жилье в центральной части страны. Эти договоры заранее привлекают соответствующие министерства, делая возможным целенаправленные и эффективные действия в регионах, пользующихся повышенным спросом, в сотрудничестве с муниципальным образованием, с которым подписывается стратегическое соглашение.

 Нажмите здесь, чтобы ознакомиться со стратегическим соглашением